“帝都”北京的富人区 拼的不是豪宅是气质


 

滴答网讯     究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢?1995年,当北京媒体第一次提出富人区的概念,当时的明星据点——方庄和亚运村聚集的是全国人民惊奇的目光。而十几年后的今天,当任志强喊出“给富人盖房”的口号时,占据京城“一山、两河、三线”的遍地豪宅已经为社会大众所普遍接受。

那么,富人区又是如何形成的呢?圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。富人区的存在,仿佛一面镜子,折射出一个城市与社会的沧桑巨变。“充大款”,这是上世纪八九十年代的首都流行语,意在形容在改革开放大潮中先富起来的一代,他们“拿大哥大,开汽车,住亚运村”,但还算不上是真正的富人。

而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标,选择住在这里的人们,大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已。综观全球,几乎没有哪个富人区是市政规划的结果,恐怕,也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。

就北京而言,从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村,从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓,如今,在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下,更是有着数百个别墅项目,总建筑面积超过1000万平方米。

其实,放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个着名富人区,我们就会发现,富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时,甚至还可以成为一个城市的标签。纵观北京富人区的变迁之路就会发现,它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。

已故相声表演艺术家侯耀文的身后事纠纷让老牌别墅玫瑰园走入了公众的视线,蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居,但这早已是中央别墅区的老皇历了。最新的晴翠园别墅,因为王菲夫妇的购买而闻名。这座位于温榆河畔的风水宝地,是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得,夫妇二人的好朋友赵薇也住在这里。

正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。据说,其每栋别墅售价在2000万元左右,价位最高的别墅为3000多万元。便利的交通条件和社区的异国风情,是吸引众多明星入住的原因。 除了葛优、陈道明之外,陈宝国也将家安在了碧海方舟。

图为王府世纪,“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪,而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳,再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。

与众多明星流连郊外风景相反,越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快,许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大,因此,兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈、东四的四合院区、昆玉河流域与朝阳公园板块等无疑是其中的代表之作。

号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。作为距离市中心最近的别墅项目,其虽然位于东四环的路边上,但由于前面有一片树林的遮蔽,显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上,许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。