伦敦三大金融城究竟有多牛?购房人怎么买?
    伦敦评分逆势上涨24分


    近日,第28期全球金融中心指数报告(GFCI 28)在中国深圳和韩国首尔同时发布。

    报告中评选全球前十金融中心依次为:纽约、伦敦、上海、东京、香港、新加坡、北京、旧金山、深圳和苏黎世。

    GFCI 被认为是最权威的全球金融中心排名指标指数,2007年起由智库机构Z/Yen集团受伦敦金融城委托开始发布,2016年中国(深圳)综合开发研究院与Z/Yen集团建立战略伙伴关系,每年3月和9月更新一次。


    该指数主要从经商环境人力资源、基础设施、金融业发展水平、声誉等方面进行评分,本次评选中有 111 个金融中心城市进入排行榜。

    其中,伦敦的评分上升24分,与纽约评分差距缩减至仅4分。


    受到疫情影响,使得专家们对于金融中心的发展降低预期,在本次评选中整体评分下降了 41 分。然而,排名前十的金融中心评分全部上涨,这条也体现了全球顶级金融中心的抗压力和市场信心度。


    伦敦三大金融城,你都了解吗?


    01 金融城


    City of London 位于伦敦著名的圣保罗大教堂东侧,面积2.6平方公里,被称为“一平方英里(Square Mile)”。然而可不要小瞧了这一平方英里,这里聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构,是全球知名的伦敦金融城。

    这里被认为是伦敦的“华尔街”,也是全球最重要的金融中心之一。据统计,金融城一个区域的GDP 高达全英国的14%掌管全英经济命脉的英格兰银行就在此区。

    与英格兰银行相毗邻的还有伦敦股票交易所(London Stock Exchange)。伦敦股票交易到现在已有200多年的历史,可称得上是世界证券交易的鼻祖。

    伦敦金融城在整个伦敦中就业密度最高(约为 500,000人),但实际居住人口只有7,400人,而其他自治市则有 275,000人。伦敦金融城里55%的上班人员年龄在25至39岁之间,全职平均工资为80,000英镑,这在所有伦敦自治区中属于最高水平,是全国平均水平的三倍


    伦敦金融城是伦敦就业和企业密度最高的区域。它还拥有伦敦最大的金融服务集群,数量达到163,000个。过去五年中,金融城的就业增长超过 27%,增加了100,000个工作岗位。


    伦敦金融城也可谓寸土寸金,因为区域面积不大,在售的房产数量也不多,房价相对较高。然而其伦敦绝对金融中心的地位,金领扎堆使得这里的房产仍然受到全球购房人的争抢。
    金融城好房:城市舞台
    户型:开间/一居室/两居室/三居室/四居室
    交房时间:2021年Q4
    产权时间:249年(自2015年起算)

    售价:£715,000 起

    毗邻金融城科技城 出租需求旺盛

    交通条件便利 周边教育资源丰富

    社区配套齐全 生活便利舒适

    详询:159-1103-9691


    金融城好房:摩天塔豪华公寓

    主打户型:一居室 / 两居室 / 三居室

    交房时间:现房

    产权:999年

    售价:97.3万镑起

    伦敦金融城内豪华公寓 地理位置极其优越

    周边配套设施齐全 交通条件非常便利

    地处 Crossrail 沿线 未来房价看涨

    详询:159-1103-9691

    02 新金融城

    金丝雀码头是伦敦三大核心金融和商业服务(F&BS)就业地点之一,首都之所以能够成为欧洲首屈一指的金融中心多半归功于该地区。


    作为伦敦新的金融城,金丝雀码头汇聚了大约一半以上的英国百强公司和 100 多个欧洲500强企业。汇丰、花旗、渣打、摩根大通、瑞士信贷、加拿大皇家银行、路透社等都在这里设立了总部。

    当地人口的特点是主要为年轻专业人士,房地产方面的平均工资水平 如今已超过100,000英镑。


    预计金丝雀码头将继续保持强劲增长,预计到2026年底的员工总数将达到 234,000 人。

    新金融城:缅因公馆

    位置:伦敦二区金丝雀码头

    面积:57.7平方米起 

    推荐户型:开间/一居室/三居室

    交房时间:现房/准现房

    售价:£460,000 起

    预测周租金:

    studio:£360 - £420

    一居室:£440 - £560

    三居室:£730 - £880

    毗邻新金融城 商务人士甄选

    首屈一指高层建筑 独享伦敦天际线

    交通方式多样 教育资源丰富

    社区配套齐全 生活便利舒适

    详询:159-1103-9691

    新金融城:南湾广场

    使用面积:45.3 ㎡- 112.7㎡

    主力户型推荐:开间,1居,2居,3居

    房屋产权:999年

    交房时间:2020年/2021年/2022年

    售价:£820,000 - £1,825,000

    优质楼花项目在售:studio(77.8万镑)

    伦敦新天际线,欧洲最高住宅建筑之一

    时尚现代金融中心,商业和生活完美结合

    欧洲最高屋顶花园酒廊,优雅、舒适、奢华

    背靠DLR轻轨,Crossrail途径提升房价

    更多详细信息 请询:15911039691



    03 第三金融城:亚洲商务港

    同样位于该区的皇家艾伯特码头将被建成为亚洲商务港,在其完成时将成为伦敦的第三个金融枢纽。

    2017年6月,由中国企业总部基地(ABP)的皇家阿尔伯特码头项目在伦敦正式开工,这是中资民营企业迄今为止在英国最大规模的投资之一,旨在打造成为亚洲商务港。


    ABP(中国总部基地)项目该项目得到伦敦政府10亿英镑投资,更吸引了17亿英镑国际投资,建筑面积44万平方米,创造超3万个全职就业机会,整个项目在8至10年内完工。

    随着区域发展,专家预测到 2029 年皇家码头的人口增长速度会高达 24%。这样的人口增速将进一步刺激房地产的未来发展。此区域未来五年的房价增幅预计达 11.4%,租金增幅预计达 21%,高于伦敦平均水平,资本增长潜力巨大。
    第三金融城好房:珑茵港

    售价:366,000镑起

    主力户型:studio,一居室,两居室,三居室

    产权:200年

    交房日期:2022年

    地域优越 资本增长空间巨大

    交通条件不断升级 3分钟直达新金融城

    全年龄段知名学校汇集 丰富教育资源

    绝美风景完善配套 绿意盎然的社区环境 

    详询:15911039691



    如果您对伦敦房产有兴趣,可随时添加微信(goldstone_china)或拨打 159-1103-9691 ,盛金石的英国置业专家与您进行一对一的交流。
    声明:如涉及版权问题,请作者持权属证明与本网联系,该文观点仅代表作者本人,澳伍网系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务。

    最新评论