大批学生租客来袭!伦敦豪宅租得起吗?
    学生租客重返伦敦市中心

    英国房地产公司数据显示,尽管面临新冠疫情的挑战,但海外和英国本地学生已重返伦敦市中心租赁市场。
    月,该公司在伦敦市中心共有12个分支机构,在这些机构中登记的学生租客占总人数的 25%。在过去的一个月里,每周都有450名新的学生租户寻找伦敦市中心的出租房源。而在整个伦敦地区来看,在短短几周的时间里,近1800名学生在该公司各个分支机构登记,在伦敦范围内寻找房源。

    开学季带来的热潮

    而这一波热潮明显受到了伦敦大学开学季的影响,大批的学生来到伦敦,刺激了伦敦房产市场的活跃。

    伦敦的学生人数是英国城市中最多的,也是世界上留学生人数最多的城市之一。最近一个学年,根据伦敦伦敦高等教育和政府高等教育统计,在伦敦生活和学习的高校学生超过37.2万人,其中包括25.1万名本科生和12.1万名研究生。

    统计显示,在这一总数中有107200人是海外学生,上一学年他们在伦敦生活的费用共计17.5亿英镑,其中包括房租、食品、旅游和休闲。
    随着开学季的到来,在过去几周内,来自中国、香港、新加坡、马来西亚、韩国、中东和许多欧洲国家的留学生租房者对伦敦租赁房产表现出浓厚兴趣。尽管有些学生选择住在学生宿舍,但在他们大学的第二年,许多学生还是选择校外租房。

    专家表示,每年都会有一波新的学生注册登记在伦敦市中心寻找房源。虽然受到新冠疫情的冲击,但是从9月的表现来看,伦敦租赁市场已经恢复了活力。而这也是得益于英国优质的教育资源,和伦敦的全球竞争力。
    伦敦市中心学生们爱住哪里

    最新调查显示,最受学生欢迎的居住地是:
    Bloombsury布卢姆斯伯里(在这里登记的租客中 70%都是学生)
    费兹洛维亚Fitzrovia(70%)
    南肯辛顿South Kensington(60%)
    切尔西Chelsea(40%)
    诺丁山 Notting Hill (35%)
    在布卢姆斯伯里区域,国王十字和罗素广场周边的租赁房源最受欢迎。这里交通便利配套完善,租金水平也相对适中,是伦敦市中心租房的性价比之选。
    南肯辛顿的租赁市场得益于周边高校林立,特别是帝国理工校区对于区域租房有极大的拉动作用。
    诺丁山的文艺氛围和性价比也吸引着不少的留学生,这里受到不少中国学生的青睐。

    另外,梅菲尔Mayfair可能不是会让人联想到学生的地方,然而调查发现,对于每周价格高达1500英镑的房子,30%的市场由富裕的学生组成,还有的学生甚至会租价格在每周 1500 至 3000 英镑之间的豪宅。
    菲尔的富裕学生精英来自中东(卡塔尔、沙特阿拉伯、阿布扎比和科威特)和远东(香港和新加坡),他们喜欢豪华一居室/两居室。

    调查还发现,考文特花园极受英国学生欢迎,65%的注册学生是本地学生。马里波恩和威斯敏斯特受到欧洲大陆学生的欢迎,马里波恩吸引了来自法国、德国和比利时的学生租户,威斯敏斯特有大量来自西班牙和德国的学生租户。
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    另外,如果您考虑购房,应该看到学生对于房价和租金都有着积极的推动作用,这些受到学生偏爱的区域,值得购房人考虑。

     肯辛顿公馆

    使用面积:54-120

    主力户型推荐:1居,2

    产权:999

    售价:£1,400,000

    历史悠久 底蕴深厚 名流汇聚

    优质学区 名校林立

    环境幽雅 公园环绕 简约美学

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    罗素公馆

    Phoenix Place, WC1

    使用面积:55.5平方米起

    户型推荐:1居,2居,3

    房屋产权:999

    最新一期交房时间:2022Q3/Q4

    售价:£950,000

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    一流教育资源,临近多所名校

    独特设计,50%以上开放空间

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    梅菲尔公馆

    户型:一房、两房、三房、四房、顶层套房产权:999

    交房时间:2019Q4

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    马里波恩公馆

    使用面积:92㎡起

    主力户型:1+书房,2+书房,3居,3+书房

    房屋产权:999

    交房时间:Q3/Q4 2021

    售价:约2300万人民币起

    伦敦老牌富人区,豪宅典范

    名校环绕,精英教育之选

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