43% 的年轻买家计划明年4月前购房 房产项目怎么选
    随着英国房产市场的重启,我们看到了英国房产市场的快速恢复。其中,在英国首次购房者对新建住宅的需求激增尤为强劲,与封锁期间的水平相比增长了87%

    实际上,疫情的隔离政策使得越来越多的年轻人开始意识到买房的重要性。而越来越长的居家时间,也使得一些观望中的购房人逐渐下定决心买房。
    专家表示 “居民居住习惯和行为的转变,可能刺激房产交易活动。人们因为疫情封锁隔离而重新评估了住房需求和偏好。”

    而另外一个刺激政策是在今年的 7 月 8 日,英国现任财政大臣苏纳克宣布了房产重磅利好,7月8日至明年 3 月 31 日,购买住宅房产的印花税减免。


    具体来说,50万镑及以下的房产免收印花税,高于50万镑到 92.5 万镑的部分交纳 5% ,高于92.5 万镑到 150万镑的部分 交纳 10%,超过150万镑的部分交纳 12%。对于购房人而言最高可以节省 1.5 万镑的印花税。
    这对于不少年轻购房人而言是不错的利好,根据 FJP Investment 最新的调查显示,有 43% 的年轻买家计划在明年 4 月前购房,以享受印花税减免的新政。在之前我们推送的《“后浪”们的买房观 新时代的伦敦置业思考》中,我们为大家分析了国内不少年轻购房人全新的伦敦购房观念,其中提到年轻人购房不追求一步到位,偏好通勤房,看重社区配套

    盛金石推荐

    今天盛金石为大家精选了几套能享受印花税减免的优质好房,和大家一起来看看~

    美富怡园

    使用面积:42-147

    主力户型:开间/1/2/3/顶层公寓

    房屋产权:999

    交房时间:现房/准现房

    售价:£399,950-999,950

    一居室楼花:43.5万英镑

    政府重点发展区,潜力巨大

    全英第五大学区,名校云集

    交通便捷,24小时连接市中心

    详询:159-1103-9691


    美富怡园位于伦敦北部占地面积第四大的区域:巴尼特区(Barnet)是伦敦人口数量最大的行政区,也是预计伦敦人口增长最快的行政区之一该区域在15年被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ,斥资45亿英镑进行改造
    美富怡园是伦敦西北最成熟的大型住宅区之一,项目从2005年开始建设,拥有充满鸟语花香的庭院花园,住宅区中心地段配备齐全,为住户提供理想的居住场所。

    这里也是英国第五大学区,美富怡园出门就是密德萨斯(middlesex)大学,租赁市场火热。


    美富怡园步行7分钟即到 Colindale 地铁站,在此搭乘24小时运营的地铁北线可直达市中心,四通八达的地铁网络带您畅游各地。


    从Colindale地铁站出发:


    Brent Cross购物中心 → 4分钟

    Hampstead → 11分钟

    Euston火车站 → 21分钟

    King's cross火车站 → 21分钟

    Leicester Square → 26分钟

    City of London(金融城)→ 30分钟

    Canary Wharf(金丝雀码头)→ 40分钟


    从项目出发,地铁坐1站就能直达欧洲最大的购物中心布兰特十字(Brent Cross Shopping Center)。

    美富怡园的住户们步行片刻就是伦敦最大亚洲美食城 Bang Bang Oriental Foodhall美富怡园小区有林荫大道、私人庭院及园景公园,中心有配套商铺、酒吧和餐馆。还有专供业主使用的健身康乐设施,如健身房、游泳池、蒸汽浴室、桑拿浴室等。

    高性价比水景房:格林威治半岛公寓

    所在地:伦敦2区格林威治区

    产权期:250年(从2004年开始)

    主力户型:stuido/一居室/两居室/三居室

    交房时间:现房/准现房

    售价:457,500镑起

    伦敦四大皇家自治区 区域升级潜力无限

    优质学区基础教育资源丰富 

    享无敌水景 三面环泰晤士河

    步行2分钟即达地铁站,交通便捷

    详询:


    伦敦格林威治半岛公寓项目共计1,400 万平方英尺,是一个经精心雕琢而成的新型水景公寓住宅,目前已经发售第五期。


    格林威治半岛公寓项目位于伦敦东二区,近几年来,已经成为领跑伦敦房产市场的热点投资区域,房价上涨势头良好。


    从地段和交通来看,项目矗立于伦敦CBD核心地段,纵享全城繁华。步行200米左右(2分钟)即可到达 North Greenwich 地铁站:


    • 2 分钟  1 站直达金丝雀码头 

    • 8 分钟  4 站直达伦敦塔桥 

    • 17 分钟 直达伦敦眼,大本钟及国会大厦


    许多在河对岸工作的金融金领、白领们都会选择来此居住,从而使得当地租赁市场的活跃,租金持续上扬,房屋出租速度极快。


    从周边配套来看,举步即达伦敦地标性建筑 O2 体育馆,这里不仅仅是一个活动场所,还是一个休闲娱乐的胜地。这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅,还即将开放伦敦第二家海底捞。

    五栋大楼的各项配套设施都可以通用其中第二期项目的公共区域甚至请到了大名鼎鼎的设计师 Tom Dixon。他在 2000 年凭借对英国设计所做的杰出贡献被授予OBE奖(大英帝国勋章)。这样的设计师参与的项目,一定能满足追求设计与时尚的您的要求。

    教育资源来看项目所在区域也是著名学区,基础教育资源配套齐全,有娃的家庭不可错过。

    小区内配套齐全。项目设计感十足,室内注重舒适、采光以及空间感,带给您全新的生活体验。

    美格公馆

    主打户型:Studio/一居室/两居室/三居室(复式)

    交房时间:现房

    产权:999

    售价:£595,000 

    临金融城科技城潜力无限

    交通便利直达各大高校

    社区配套齐全室内装修精致

    详询:15911039691


    美格公馆位于伦敦科技城,这里科技产业增长迅速。平均每年 2.3% 的增长,不仅高于伦敦,而且还超过了全英平均 0.5% 的经济增长。这里大量的高级白领在这里工作,无论是买房还是租房市场都相当活跃Spitalfied Market 和 Columbia Road Flower Market 这两个知名市集也都在项目周边。


    从交通角度来看,美格公馆出发,步行 4 分钟即可到达 Old Street Station。

    从Old Street Station 出发:

    金融城(国际金融中心) ➡️ 4分钟

    国王十字地铁站(交通枢纽) ➡️  10分钟

    牛津街(购物中心)  ➡️  16分钟

    金丝雀码头(伦敦新金融城)   ➡️  18分钟

    伦敦城市机场地铁站  ➡️   26分钟

    希思罗机场地铁站  ➡️  50分钟


    周边大学资源:

    伦敦商学院 ➡️ 7分钟

    伦敦大学学院 ➡️  14分钟

    伦敦经济学院  ➡️  18分钟

    国王学院   ➡️  18分钟

    皇家艺术学院  ➡️   36分钟

    美格公馆配备24小时安保前台,确保物业安全。社区内的图书馆、休息室、健身房和电影院,保证您在自己小区就能享受各种娱乐活动。

    不知道这些户型,是否有您心仪的呢?


    如果您对英国房产感兴趣

    可拨打159 1103 9691(中国)

    或添加微信号(goldstone_china)

    盛金石将安排合适的置业专家将与您进行一对一沟通

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