比《三十而已》的顾佳还要猛!37岁买下20套房,这位妈妈也太会投资了!

    前段时间,电视剧《三十而已》大火,又把现代人的“年龄焦虑”推向了新的高潮。


    看看剧中,被认为结局最不好的完美妻子顾佳,也通过努力住上了能够俯瞰黄埔江江景的豪华大平层,再回头看看自己,正在蜗居的“老破小”,还有一大堆的贷款没还完~


    实际上,对大部分人来说,能够在三十多岁时拥有一套真正属于自己的房产,已经非常不容易了。


    毕竟,城市的房价一直在水涨船高,但相比之下,收入的增长却格外缓慢,大家买房的年龄也越来越晚。


    根据finder网站的调查显示,目前英国首次购房者的平均年龄已经达到了34岁,比2007年首次购房者的平均年龄(28岁)大了6岁。


    在美国、澳大利亚、日本等国,首次购房者的平均年龄也都超过了30岁。


    关键这还不是纯粹靠自己买房的平均年龄,尽管大家经常吐槽“啃老”一族,但一提到买房,很多人还得回家“靠父母”。


    据金融服务公司Just Group的调查显示,在过去五年中,超过60%的英国人在购买第一套住房时会依靠家庭成员的经济帮助。


    不过,当大部分人都在“望房兴叹”的时候,也有那么一些人将电视情节变成了现实,并演出了更好的结局,不仅年纪轻轻就拥有了自己的房产,还靠自己双手打造了一个庞大的“房产帝国”。


    这位成功的女性叫做比莉·克里斯托菲(Billie Christofi),今年只有37岁,来自澳大利亚第二大城市墨尔本。


    虽然还在而立之年,但比莉已经是4个孩子的母亲,不仅辛勤抚养孩子们长大,她还靠着自己的双手在过去二十年里买下了20套房产,并成功晋升为一家投资公司的主管。

    说起比莉的投资之路,得追溯到很久很久以前,当她还是个孩子的时候......


    对于很多人而言,十几岁原本还是无忧无虑,打打闹闹的年龄,但比莉已经动了投资的念头。


    至于为何热衷理财,似乎和她的家庭有一定的关系,按照比莉的说法,在她的整个童年时期,她身边的人总是鼓励她把圣诞节和生日时收到的钱存起来,然后投资股票。


    在这种环境的熏陶下,比莉从小就开始储蓄,并用攒下来的钱投资股票。


    比莉非常喜欢这种从投资中获取回报的感觉,而在16岁时,她已经从股票中赚取了自己的第一桶金。


    就在这时,比莉发现,相比于股票,房地产投资的回报更加稳定,风险也更低,而且,长期来看,投资回报率甚至可以更高。


    于是,她便将自己投资到股票的钱全部拿了出来,又投入了一家商业地产联合投资公司。


    看到这,想必很多人不禁要问,这个商业地产联合投资公司是干啥的呢?


    实际上,在澳大利亚,商业地产联合投资公司是一种很常见的房产投资机构,他们会将投资者的资金汇集到某个房地产基金中,再利用该基金购买个人无法购买的零售中心、工业设施或写字楼等大型资产,在赚取收益后再给投资者进行分红。


    靠着大胆的投资手段和敏锐的商业嗅觉,到22岁的时候,比莉最初的存款已经增值了两倍,有了足够的现金,再加上她日常的兼职积蓄,以及澳大利亚政府为首房买家提供的补助金,比莉买下了人生中第一套房子。


    后来,比莉回忆说:“对我来说,那真的是一个很重要的时刻,是我为之奋斗了很长时间的时刻。”


    但这位未来的“地产大亨”并没有满足于现状,就此停下来......


    18个月后,她就干脆利落地卖掉了这套房子,当时,这套房子的价值已经上涨了15万美元。


    靠着这笔资金,比莉又购置了两套房产,毫无疑问,这两套房产又帮她赚取了更多的收益。


    就这样,靠着不断投资获取复利,比莉买下了一套接一套的房产......

    如今,比莉共有20套房产,她自己名下有4处房产,还有16处由她丈夫的房屋信托公司进行托管。


    目前,比莉正打算通过退休金购买第21套房产,并表示会将这项事业继续下去。


    当谈到自己的理财经验时,比莉认为,如果大家真的打算进入房地产投资领域,最先要做的应该就是调整心态,在买房前舍弃一些自住时才会考虑的因素,而是抱着房产增值的目标,这样才能获得收益,从而进行进一步的投资。

    在明确了这一目标后,比莉表示,接下来要做的就是充分了解自己的财务状况。她说道:


    “关键是要灵活一些,要根据自己的需要选择合适的房产。


    你需要做的第一件事是看看你的现金流和储蓄,看看什么是最适合你的投资组合。


    如果你的现金流不足,那么你需要更稳健一点的投资,如果你有可支配收入,在购买策略上就可以更激进一点,投资一些收益高的项目,冒险是值得的,但前提是你知道自己不会负债。”


    除了上述两项,比莉的另一个建议就是学会自律,把自己变成一个有意识的节约者和花钱者,她说道:


    “消费很容易失控。我建议人们坐下来,用预算表这样的传统方式将自己的财务状况制成表格,仔细分析自己的财务状况。


    一旦你做到了这一点,就可以发现能够减少开支的地方,在日后更加注意。


    而且,对于任何自己想要的东西,大家都应该等上24小时后再做决定。因为过一段时间,这种冲动很可能就会消失。”


    此外,比莉还建议女性也要学会掌控自己的资产,而不是把大部分财务决策权留给男性,因为自己更了解自己的需求以及风险承受能力。


    可以说,靠着房产投资和自己积累的赚钱哲学,比莉不仅登上了住房阶梯,也已经成为了妥妥的人生赢家,实现了人人都想要的财务自由。




    最后,我们再来看看比莉给新手的小贴士,也顺带复盘一下她的投资之道:


    ·根据需要选择合适的房产。要以价值增长为目标,但你需要评估自己适合采取激进的策略,还是采取一些更为中性稳健的策略。

    ·定期查看你的现金流。

    ·自律,成为一个有意识的消费者和储蓄者,24小时后再购买任何“想要的东西”。

    ·建立一个预算表,这样你就能知道你的财务状况,以减少不必要的开支。

    ·定期评估你的财务状况,贷款利率或者收益率,看看是否有更好的产品可以减少债务,或者增加收益。

    ·多多关注投资方面的讯息,学会财务决策。

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