伦敦被评为疫情期间最抗压的欧洲投资市场
    1 伦敦强抗压投资市场


    英国房产机构的最新研究报告将伦敦列为疫情期间最具抗压力的投资市场。


    在报告中,伦敦得分为74.2分,前五名的其他城市包括巴黎(72.7)、柏林(63.1)、斯德哥尔摩(57.9)和法兰克福(56.5)


    分数基于以下标准:牛津大学的疫情期政府响应指数、零售和旅游GVA、增长预测、五年投资额、五年办公楼/多户/跨境投资的平均份额、全球金融危机后的投资额和复苏。


    无可否认,疫情对于欧洲的投资额度都产生影响,但是专家认为,一些外国资本将继续通过拥有良好欧洲办事处或基金经理网络的国际基金重新进军欧洲房地产投资领域。像伦敦这样已经建立了跨境网络的城市在应对这些挑战方面处于更有利的地位

    目前来看,流动性高的写字楼市场将继续吸引投资者的浓厚兴趣,伦敦仍被视为投资的避风港
    2 疫情期间的地产交易

    在疫情的几个月间,伦敦商业地产市场也并非完全安静。


    在 6 月 8 日有媒体报道中国香港的房地产信托领展(Link REIT)已经提出报价,欲买入位于伦敦金丝雀码头核心 区的写字The Cabot。该楼估值3.9亿英镑,一旦交易达成,将成为其在欧洲的首笔房地产投资。

    在 2020 年 6月 3 日, 香港天海集团时隔两年后再次买入英国,以 1.21 亿英镑的价格从 HB Reavis 手中,买下了其位于伦敦金融城写字楼 20 Farrington Street。这也是英国出现新冠后第一批大额交易之一。5月4日,香港投资公司Retain Prosper以接近9500万英镑的价格,买下位于伦敦金融城的大楼 6-12 Fenchurch Street。

    法国大型资产管理公司La Française Group旗下的国际房地产基金,宣布达成第一笔英国伦敦物业的交易,以 4850万英镑的价格买下伦敦金融城的写字楼90 Bartholomew Close,并且表示已经筹集到总额10亿英镑的基金,将建立英国物业资产组合。


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