英国租房指南:这些问题需要向房东确认清楚【内附出租好房】

    租房,最怕就是全部手续办完,才发现房子自己不满意。所以在英国租房,也是一定要在和房东沟通的时候,把应该问的问题都问了,看看房子是否符合自己要求。

    那么到底哪些问题,是应该向房东确认的呢?

    No.1 租金是多少

    租房前要定好自己的预算,租金是否符合自己的预算就很重要了。所以这一点也一定要向房东确认清楚。不仅包括每月的租金具体数额,也要包括多久交一次租金。

    No.2 租期是多久

    租期包含开始和结束的时间,也就是自己什么时候需要搬入,又在什么时间需要搬出(续约)。

    No.3 押金是多少

    英国租房的押金数额由房客和房东协商,但是需要注意的是,英国法律规定押金不能高于 5周的房租。如果对方提出的押金数额过高,就可能有坑。

    另外,押金本身不由房东本人保管,应该交由相关资质的机构。在跟房东确认押金问题的时候,也可以问问他的押金都存放在哪里。在英格兰和威尔士地区,这样的机构只有三个,分别是:Deposit Protection Service (Custodial and Insured), MyDeposits, and Tenancy Deposit Scheme。

    No.4 账单如何计算

    在英国租房,水电气以及网络费用由谁来支付,需要跟房东确认清楚。

    No.5 水电气以及网络是否能正常使用

    英国有的房屋有煤气,而有的房屋都使用电磁炉电热水器,所以需要和房东确认一下。另外,并非所有的房屋都提供网络,所以也需要问清楚,网络安装及费用问题。

    No.6 房屋内的物品清单

    在看房的时候,要跟房东确认清楚,各种设施设备是否都是能够使用的。有的时候,看房的时候还有,等到真正入住了,发现各种家具电器都没了踪影。

    所以一定要跟房东要到物品清单,确定这些物品都是在房屋内,自己可以使用的。

    No.7 维修问题如何解决

    如果自己房间出现需要维修的情况,是由谁来承担维修义务,自己应该联系谁?

    No.8 房东是否提供服务,且是否收取费用

    房东是否提供任何服务,例如洗衣、维护公共部件或餐食,以及是否有服务费。

    No.9 周边的噪音情况

    附近有没有可能造成噪音的一些酒吧或者公共场所,邻居是否很吵等。

    No.10 周边的交通情况

    跟房东确认周边有哪些比较便利的交通设施,当然这一点还需要自己亲自去确认清楚。

    No.11 周边的餐饮娱乐

    周边的便利性会极大地影响个人生活体验,最好也跟房东问问周边商场、超市、药店等的情况。

    租房,并不是租下一个房间而已,而是要用心去打造一个自己在异国他乡的家,当然值得认真去对待。

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